W dużych miastach

Kiedy szukamy domu na sprzedaż w dużym miecie to zapewne w miarę szybko znajdziemy coś, co nas usatysfakcjonuje. Wystarczy pójść do biura, które zajmuje się obrotem nieruchomościami. Tam pośrednik od ręki pokaże nam domy, które być może będą odpowiadały naszym wymaganiom. A jeśli okaże się, że to, co obecnie jest w ofercie nam nie odpowiada to zacznie szukać miejsca, które będzie odpowiadało naszym kryteriom. To ważne by iść od razu do biura nieruchomości zamiast samemu biegać i szukać. Dzięki temu my dajemy pracę, a przy okazji mamy pewność, że wszystko będzie zrobione w jak najlepszym porządku. Nieruchomości w dużych miastach są bardzo różnorodne. Jednak nie wszyscy od razu znajdują to, czego chcą. Niektórzy klienci są wybredni a czasem po prostu nie ma nic, co naprawdę mogłoby wzbudzić zainteresowanie danej osoby. Nieważne jak miasto długie i szerokie, czasem po prostu nie ma tego, co by nam odpowiadało. Dlatego warto czasem dobrze poszukać w innych miejscach, żeby nie być zawiedzionym, że coś jest nie tak.

Majątki ziemskie

Nieruchomości w naszym kraju zostały kiedyś rozgrabione, dawniej mówiono o majątkach ziemskich. Jednak w dzisiejszych czasach nic nie ma prawa zostać wzięte od tak bez poprzedniej konsultacji z właścicielami. Dziś kupno i sprzedaż każdej nieruchomości jest robiony według pewnych procedur. Oczywiście, jeśli do całej transakcji jest zaproszony jakiś pośrednik z biura obrotu nieruchomościami. Jeśli takiego nie ma to osoby same zawierają umowę między sobą. Nieruchomości w dużych miastach są sprzedawane często z udziałem biur związanych z obrotem nieruchomości. Dlaczego? Otóż w dużych miastach tych biur jest dużo, pośrednicy zabijają się o klienta, bo chcą mieć dużo dobrze rozegranych spraw. To znaczy chcą być najlepsi w mieście, najszybsi i najbardziej efektywni. Bo w tym fachu sam musisz sobie wychodzić swoje pieniądze. Tu albo zdobędziesz klienta i dostaniesz prowizję albo ktoś zrobi to za Ciebie. Tak, więc żeby zostać pośrednikiem do spraw obrotu nieruchomościami trzeba mieć naprawdę siłę i charakter i do tego jeszcze tupet.

Nie zawsze jest

Prawda jest taka, że gdy zajmujemy się obrotem nieruchomościami to niestety nie zawsze wszystko jest po naszej myśli. Musimy często nieźle się napocić zanim znajdziemy jakieś mieszkanie czy dom. W sumie nie powinno nas to dziwić zwłaszcza na początku, gdy nie mamy jeszcze wyrobionej marki. Musimy raczej porządnie się namęczyć, żeby znaleźć klientów. Nawet, jeśli już znajdziemy kogoś, kto chce sprzedać dom to później trzeba znaleźć kogoś, kto ten dom będzie chciał kupić. Nieruchomości w dużych miastach dają bardzo duże możliwości, dzięki czemu pośrednikowi w dużym mieście o wiele lepiej się pracuje. To istotne, gdy wybieramy miejsce, w którym chcemy pracować. Początki zawsze są trudne jednak z czasem zapewne będzie szło nam coraz lepiej, a jeśli nie to po prostu będzie to dla nas sygnał, że powinniśmy znaleźć inną pracę. Bycie pośrednikiem w obrocie nieruchomościami to świetna fucha, jakby powiedziano kiedyś. Jednak nie każdy potrafi wykorzystać tak świetny sposób na zarobek. W sumie nie każdy się nadaje do nagabywania ludzi, do handlu.

Obrót nieruchomościami

Sprawa wygląda następująco. Mamy mało dużych miast. Nasz kraj nie jest rajem dla pośredników, ogółem dla ludzi, którzy zajmują się obrotem nieruchomościami. Najważniejsze jest to, że na przykład nieruchomości w dużych miastach to w sumie całkiem ciekawy interes. Mimo to powinniśmy dobrze się zastanowić nad tym czy chcemy zajmować się w sowim życiu obrotem nieruchomości. Nie jest to łatwy kawałek chleba. Trzeba nieźle się napocić, nabiegać, żeby w ogóle znaleźć nieruchomość na sprzedaż. To nie jest tak proste jak mogłoby się wydawać. Dlaczego? Otóż w naszym kraju wyznajemy zasadę: ‘Polak potrafi’. W związku z tym wydaje nam się, że umiemy się wszystkim zająć nawet sprzedażą mieszkania. Nie wiemy tak naprawdę, co trzeba podpisać i jak to zrobić by wszystko było legalne z prawem, ale próbujemy. W dodatku przeważnie chodzi o pieniądze, o to, że za pośrednika trzeba zapłacić, a my Polacy lubimy znajdować oszczędności tam, gdzie lepiej byłoby nie oszczędzać. Obrót nieruchomościami to poważny biznes, dlatego lepiej nie brać się za niego dla zabawy.

Pośrednik

Jest wiele rożnego rodzaju pośredników. Prawda jest taka, że nie wszyscy są odpowiednio zorganizowani i nie z każdym powinniśmy wiązać na przykład nadzieję na to, że znajdzie nam miejsce do zamieszkania. Niektórzy pośrednicy są pośrednikami jedynie z nazwy. Mało potrafią i niestety nie idzie im zbyt dobrze. Jest to związane z brakiem pasji w tym, co się robi. Jednak są tez pośrednicy, którzy szybko i skutecznie znajdą mieszkanie idealne. Musimy nauczyć się w całym swoim życiu rozróżniać ludzi, którzy robią wszystko na ‘pół gwizdka’ od tych, którzy naprawdę się starają i mają odpowiednia dawkę ‘oleju w głowie’. Nieruchomości w dużych miastach to prawdziwe wyzwanie dla pośrednika. Trzeba umieć odpowiednio porozmawiać z osobami, które chcą sprzedać, by chciały sprzedać daną rzecz za naszym pośrednictwem. Po drugie trzeba też znaleźć klienta, którego przekonamy, oczarujemy wręcz i sprawimy, że będzie chciał zobaczyć dane mieszkanie/ dom czy inną nieruchomość i przy okazji zakocha się w danym miejscu.

Miasta z budynkami

W każdym mieście jest bardzo dużo różnego rodzaju nieruchomości. Jednak to w dużych miastach, biorąc na logikę, jest ich najwięcej. Szkopuł leży w tym, że są one najdroższe. Dlatego też często owe nieruchomości przez długi czas potrafią stać puste. Ofert nieruchomości w dużych miastach jest tak wiele, że może się zakręcić w głowie. Jednak, jeśli pójdziemy do biura obrotu nieruchomościami to na pewno tam zastana nam przedstawione oferty, które będą odpowiadały naszym kryteriom, które podamy na początku rozmowy z pośrednikiem. Nie będziemy wtedy sami musieli przekopywać się przez ogrom ofert, po prostu zajmą się tym ludzie znający się na rzeczy. Pośrednicy szybko wyszukają w swoich katalogach odpowiednie mieszkania czy też lokale użytkowe i powie nam, kiedy będziemy mogli je zobaczyć. W dodatku, jeśli żadne z przedstawionych nie będą nam się podobały to otrzymamy kolejne oferty albo będziemy musieli chwile poczekać. W tym czasie pośrednik będzie szukał odpowiedniego dla nas miejsca i gdy tylko pojawi się pasujące miejsce to zadzwoni z ta radosna nowiną.

Kupno

Kiedy chcemy kupić wymarzone mieszkanie, zaczynamy przeglądać różnego rodzaju oferty? Jest sporo ofert na przykład w Internecie. Internet w tej dziedzinie jest wręcz skarbnicą, która może pięknie wszystko nam pokazać. Dlaczego? Otóż do ofert w Internecie są również dołączane zdjęcia mieszkań. Możemy od razu się zorientować czy opis, aby na pewno pokrywa się z rzeczywistością. Choć oczywiście zdjęcia to nie wszystko. Trzeba tak czy siak jechać do danego miejsca i zobaczyć, co i jak. Nieruchomości w dużych miastach to również możliwość wyruszenia do biura obrotu nieruchomościami. W takim biurze zostaną nam przedstawione oferty, które pasują do naszych wymagań. Dzięki temu będziemy mieli większe szanse na to, że wszystko zostanie odpowiednio zrealizowane. Cala transakcje będzie przeprowadzona zgodnie z literą prawa. Jednak, gdy korzystamy z komputera i Internetu to nie do końca wiemy, co tak naprawdę nas czeka. Chyba, że jest pośrednik, z którym trzeba się skontaktować. W innym wypadku ustalanie wszystkiego ze inną osobą bez znajomości prawa nie jest dobrym pomysłem.

Sprzedaż

Często w amerykańskich serialach albo filmach widać tabliczki z napisem: na sprzedaż. W Polsce jest tak trochę rzadziej. Choć ostatnimi czasy coraz więcej banerów z numerem telefonu i hasłem na sprzedaż pojawia się w różnych miejscach. W sumie to fajna opcja. Jednak bez pośrednika nie zawsze wszystko może być przez nas odpowiednio zrobione. Dlatego dobrze jest, gdy nie korzystamy z biura obrotu nieruchomościami, byśmy skorzystali z rady prawnika. Prawnik pomoże nam przy sprzedaży jak i kupnie, by wszystko było w jak najlepszym porządku. Nieruchomości w dużych miastach idą jak świeże bułeczki. Tak, więc dobrze jest wcześniej porozmawiać z prawnikiem by wiedział, jaka jest sytuacja. Podobnie, gdy chcemy zacząć wynajmować mieszkanie. Wtedy trzeba zająć się ogólnie sporą ilością papierków. Dlatego lepiej, gdy ktoś nam pomaga. Biura obrotu nieruchomościami, czy pośrednicy to ludzie, którzy wiedzą, o co chodzi. Powinniśmy nie oszczędzać tylko po prostu korzystać z pomocy fachowców, bo w tej branży nie ma żartów.

« Older Entries Next Entries »