Currently Browsing: Moje miasto

Nieruchomości są różne

Prawda jest taka, że nieruchomości są bardzo różne. Dużo zależy od tego, kto w danym budynku urzędował. Jeśli był to budynek mieszkalny to, jaka rodzina w nim mieszkała, jeśli lokal użytkowy to, jaka firma miała w nim swoja siedzibę. Te kwestie są istotne, bo dzięki temu możemy dowiedzieć się powierzchownie o tym jak wygląda dana nieruchomość. Nieruchomości w dużych miastach jest sporo, jednak nie każda jest warta nawet spojrzenia na nią do czasu aż doprowadzi się ją do porządku. Nieruchomość może mieć duża wartość, ale na przykład przez zły dach bardzo dużo traci. Gdy okazuje się, że ktoś chciał okna od zachodu a są od południa to też klient chce rabatu, obniżki, bo okna mu do końca nie pasują. Nie jest łatwo wypośrodkować cenę między negocjującymi. Jednak trzeba też pamiętać, że obiektywizm jest u nas większy niż u osób, które rozmawiają na temat przekazania nieruchomości i w związku z tym obiektywizmem skłaniać się powinniśmy do tej bardziej racjonalnej oferty. Dlaczego? Bo gdy z klienta opadną emocje podziękuje nam za takie rozegranie sprawy.

Mieszkanie na strychu

Każde mieszkanie jest nieruchomością, którą możemy sprzedać. Jednak nie zawsze jest tak, że znajdą się szybko jacyś chętni. Mimo to warto wystawiać nasze mieszkanie, jako ofertę na sprzedaż miedzy innymi w Internecie. Oczywiście dobrze jest też, gdy na przykład pójdziemy do biura nieruchomości w naszym mieście. Dzięki temu być może pośrednik szybciej znajdzie jakiegoś chętnego kupca na nasze mieszkanie. Nieruchomości w dużych miastach to bardzo duży wybór, więc niech nie dziwi nas to, że będziemy musieli chwilę poczekać zanim ktoś będzie chciał zobaczyć nasze mieszkanie. Jednak, jeśli znajdziemy dobrego pośrednika lub sami bardzo się postaramy to znajdziemy klienta szybciej. Choć trzeba przyznać, że jednak lepiej, gdy wszystko jest robione z pośrednikiem. Owszem za pośrednika trzeba zapłacić. Jednak zawsze wtedy będziemy mieli pewność, że wszystko jest w jak najlepszym porządku. My sami spisując umowę możemy cos pominąć i później możemy zostać obciążeni jakimiś kwotami. Lepiej, więc by sprawami związanymi z obrotem nieruchomości zajął się fachowiec.

Byle tylko sprzedać

Kiedy nie chcemy już jakiegoś mieszkania i chcemy szybko się go pozbyć to musimy po pierwsze uzbroić się w cierpliwość. Nie jest łatwo to wszystko ogarnąć. Po pierwsze najlepiej, jeśli udamy się do biura obrotu nieruchomościami i przedstawimy naszą sytuację. Wtedy zajmie się nami pośrednik, który wszystko sprawnie zapisze i pojedzie do miejsca, które chcemy sprzedać. Zada kilka pytań, będzie bardzo ciekawski, ale taka jest jego praca. Jeśli mieszkamy w dużym mieście to nie będzie problemu ze sprzedażą. Nieruchomości w dużych miastach schodzą jak świeże bułeczki. Choć trzeba przyznać, że dużo zależy od lokalizacji konkretnego mieszkania czy domu. Oczywiście, jeśli wyprowadzamy się w pośpiechu i chcemy zostawić umeblowanie to pewni i kupiec będzie szybciej. Bo często dzieje się tak, że ktoś szuka mieszkania na wczoraj tylko w takim wypadku wolałby żeby mieszkanie było, choć po części umeblowane. Jeśli jednak będziemy chcieli oddać puste mieszkanie to też zapewne znajdzie się jakiś chętny, bo mieszkania na sprzedaż w dużych miastach są bardzo szybko kupowane.

Budynki, grunty

Nieruchomości jest dużo, różne budynki, grunty. Niestety nie wszystkie są na sprzedaż. Te, co są na sprzedaż idą jak świeże bułeczki. Jeśli mamy pieniądze to możemy kupować. Tylko po prostu musimy w jakikolwiek sposób dowiedzieć się, że jest organizowana jakaś sprzedaż. Najlepiej iść do biura nieruchomości i tam dowiedzieć się, co można kupić. Nieruchomości w dużych miastach jest naprawdę bardzo dużo. Będziemy mogli na spokojnie przebierać w ofertach i znaleźć tą najwłaściwszą. Poza tym w urzędach miasta dobrze dowiedzieć się czy nie są organizowane jakiekolwiek przetargi na konkretne nieruchomości. To wszystko sprawia, że duże miasta przyciągają ludzi z pieniędzmi, a od ludzi z pieniędzmi zależy czy miasto będzie dobrze prosperowało, że ‘zejdzie na psy’. Dlatego też nieruchomości są świetną inwestycją, która pozwala na odpowiedni rozwój miasta. Dlatego ciągle i wciąż powstają nowe budynki, lokale użytkowe, dzięki którym miasto stara się zyskać na swojej atrakcyjności, przyciągając do siebie większa liczbę osób.

Majątki ziemskie

Nieruchomości w naszym kraju zostały kiedyś rozgrabione, dawniej mówiono o majątkach ziemskich. Jednak w dzisiejszych czasach nic nie ma prawa zostać wzięte od tak bez poprzedniej konsultacji z właścicielami. Dziś kupno i sprzedaż każdej nieruchomości jest robiony według pewnych procedur. Oczywiście, jeśli do całej transakcji jest zaproszony jakiś pośrednik z biura obrotu nieruchomościami. Jeśli takiego nie ma to osoby same zawierają umowę między sobą. Nieruchomości w dużych miastach są sprzedawane często z udziałem biur związanych z obrotem nieruchomości. Dlaczego? Otóż w dużych miastach tych biur jest dużo, pośrednicy zabijają się o klienta, bo chcą mieć dużo dobrze rozegranych spraw. To znaczy chcą być najlepsi w mieście, najszybsi i najbardziej efektywni. Bo w tym fachu sam musisz sobie wychodzić swoje pieniądze. Tu albo zdobędziesz klienta i dostaniesz prowizję albo ktoś zrobi to za Ciebie. Tak, więc żeby zostać pośrednikiem do spraw obrotu nieruchomościami trzeba mieć naprawdę siłę i charakter i do tego jeszcze tupet.

Pośrednik

Jest wiele rożnego rodzaju pośredników. Prawda jest taka, że nie wszyscy są odpowiednio zorganizowani i nie z każdym powinniśmy wiązać na przykład nadzieję na to, że znajdzie nam miejsce do zamieszkania. Niektórzy pośrednicy są pośrednikami jedynie z nazwy. Mało potrafią i niestety nie idzie im zbyt dobrze. Jest to związane z brakiem pasji w tym, co się robi. Jednak są tez pośrednicy, którzy szybko i skutecznie znajdą mieszkanie idealne. Musimy nauczyć się w całym swoim życiu rozróżniać ludzi, którzy robią wszystko na ‘pół gwizdka’ od tych, którzy naprawdę się starają i mają odpowiednia dawkę ‘oleju w głowie’. Nieruchomości w dużych miastach to prawdziwe wyzwanie dla pośrednika. Trzeba umieć odpowiednio porozmawiać z osobami, które chcą sprzedać, by chciały sprzedać daną rzecz za naszym pośrednictwem. Po drugie trzeba też znaleźć klienta, którego przekonamy, oczarujemy wręcz i sprawimy, że będzie chciał zobaczyć dane mieszkanie/ dom czy inną nieruchomość i przy okazji zakocha się w danym miejscu.

« Older Entries